Os carros elétricos já não são mais promessa de futuro, eles fazem parte da rotina de muitos moradores e transformam o dia a dia dos condomínios. Com essa nova realidade, surge também um desafio importante: como garantir que a recarga desses veículos seja feita com segurança?
Pensando nisso, o Conselho Nacional dos Corpos de Bombeiros publicou a Diretriz Nacional para sistemas de recarga de veículos elétricos (Portaria nº 029/LIGABOM/2025). A norma define parâmetros técnicos e de segurança que impactam diretamente síndicos, moradores e a infraestrutura dos edifícios.
Neste artigo, você entende o que muda, quais são os prazos de adaptação e como se preparar desde já. Continue lendo!
Por que essa diretriz é importante?
A nova diretriz veio para padronizar o processo de instalação e uso das estações de recarga de carros elétricos em condomínios, reduzindo riscos de incêndio e garantindo que todos os condomínios, antigos ou novos, estejam alinhados às normas técnicas e de segurança. Mais do que uma exigência técnica, a norma é uma forma de proteger vidas, evitar prejuízos e valorizar o patrimônio.
O que muda na prática
A Diretriz Nacional traz orientações sobre três eixos principais: instalações elétricas, segurança contra incêndio e prazos de adequação.
1. Instalações elétricas
- Somente carregadores do tipo Wall Box (modo 3) ou corrente contínua (modo 4) podem ser instalados em áreas internas.
- As instalações devem seguir as normas da ABNT (NBR 5410, NBR 17019 e NBR IEC 61851-1).
- Cada ponto precisa ter um botão de emergência a até 5 metros de distância e um ponto geral de desligamento próximo à entrada da garagem.
- Toda a rede deve ter sinalização clara e padronizada.
2. Segurança contra incêndio
- Condomínios já existentes deverão elaborar um plano de gerenciamento de riscos.
- Será obrigatória a instalação de sistemas de detecção e alarme de incêndio.
- Sprinklers (chuveiros automáticos) precisarão cobrir toda a área da garagem.
- Novas construções deverão contar com ventilação reforçada, natural ou mecânica.
3. Prazos de adequação
- O prazo oficial é 180 dias depois da publicação, ou seja, até fevereiro de 2026 todo mundo precisa seguir as regras novas.
- Novos prédios já deverão atender a todas as exigências a partir dessa data.
- Condomínios existentes terão prazos definidos por cada estado, que poderão variar até 6 anos.
- Em São Paulo, o Corpo de Bombeiros ainda publicará uma instrução específica.
- As adequações elétricas devem começar logo no início da vigência.
O que o síndico precisa fazer
O síndico é o principal responsável por garantir que o condomínio atenda às novas exigências. Para isso, é importante:
- Avaliar a infraestrutura elétrica atual e planejar as adequações necessárias.
- Contratar profissionais habilitados para revisar e instalar os pontos de recarga.
- Elaborar e manter atualizado o plano de riscos e segurança contra incêndio.
- Comunicar os moradores sobre custos, prazos e benefícios das adequações.
Além de cumprir a legislação, esse processo demonstra responsabilidade e transparência na gestão condominial, fortalecendo a confiança dos moradores.
O que dizem os especialistas
Durante a consulta pública, entidades como o Secovi-SP e o SindusCon-SP chamaram atenção para o alto custo de algumas medidas, especialmente a instalação de sprinklers em prédios antigos.
Ainda assim, especialistas do setor consideram a diretriz um avanço fundamental. Segundo Ricardo Bastos, presidente da ABVE, “A instalação precisa ser feita por profissionais qualificados, seguindo as normas brasileiras já existentes.” Ou seja, o investimento é necessário para garantir segurança, eficiência e conformidade.
Estar preparado é valorizar o condomínio!
A nova diretriz para carros elétricos em condomínios chega para organizar um cenário que já é parte do presente. Pode exigir investimentos e planejamento, mas o retorno vem em forma de segurança, valorização e modernização dos empreendimentos.
A Tecmóbili acompanha de perto as atualizações que impactam o dia a dia condominial. Continue acompanhando nosso blog e prepare seu condomínio para o futuro com segurança e eficiência. Se precisar de apoio, conte conosco!
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