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Manutenção de elevadores: a prevenção é fundamental

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Data: 27/04/2021

Nos condomínios, metrôs, shoppings e empresas: os elevadores estão por toda parte. A manutenção de elevadores é importante para manter a segurança das pessoas e evitar acidentes.

A manutenção de elevadores é fundamental

Os elevadores são imprescindíveis para as cidades brasileiras, eles estão na lista de transporte mais usados em estabelecimentos, especialmente em condomínios.

A segurança é quesito fundamental quando o assunto é esse, uma vez que este meio de transporte envolve risco de vida. Portanto, é importante que o síndico tenha um cuidado especial com a manutenção destes equipamentos, uma vez que centenas de pessoas utilizam este transporte por dia.

Mais de 25 milhões de pessoas usam diariamente cerca de 80 mil elevadores na cidade de São Paulo — número oito vezes maior que o de passageiros de ônibus.  

De acordo com o Sindicato das Empresas de Elevadores do Estado de São Paulo (Seciesp), em todo o Brasil, existem cerca de 400 mil elevadores. Metade deles é concentrada em São Paulo e no Rio de Janeiro.

Veja, a seguir, como realizar uma manutenção de elevadores adequada.

Como realizar uma manutenção de elevadores 

No Brasil, todos os espaços que usam elevadores (sejam eles privados ou públicos) são obrigados a realizar manutenções pela lei NBR 15.597 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

Mas, antes de realizar a manutenção, procure profissionais capacitados para garantir que todas as normas exigidas por lei sejam cumpridas.

Existem dois tipos de manutenção: a preventiva e a corretiva.

Manutenção preventiva

A manutenção preventiva tem como objetivo manter todos os equipamentos funcionando de maneira correta, portanto, as manutenções são periódicas, ou seja, acontecem com um período pré determinado.

A ideia da manutenção preventiva é identificar com precisão qualquer eventual problema que possa surgir.

Quando a manutenção é realizada corretamente, além da segurança para o condomínio, ela contribui com as economias.

Manutenção corretiva

A manutenção corretiva, por sua vez, acontece quando um defeito ou falha acontece.

Normalmente, esse tipo de manutenção acaba saindo mais caro por conta do imediatismo e, em boa parte dos casos, por se tratar de  equipamentos muito danificados pela falta de manutenção.

Anualmente, é obrigação dos gestores do condomínio providenciar a emissão de alguns documentos e garantir o pagamento da Taxa de Licença do Elevador.

O Relato de Inspeção Anual (RIA) e a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), por exemplo, são documentos obrigatórios. Eles devem ser assinados e desenvolvidos pelo mesmo engenheiro.

Isso tudo para garantir que todas as normas estejam cumpridas e o condomínio fique seguro.

Leia também: Como prevenir incêndios no condomínio

A manutenção de elevadores em dia gera diversos benefícios

Antes de tudo, quando a manutenção de elevadores acontece de forma periódica, garantimos que as pessoas possam usar os elevadores com segurança ao transitar por aí.

Ou seja, com a manutenção periódica, reduzimos os riscos de elevadores parados e possíveis acidentes.

Conheça outras vantagens da manutenção periódica:

  • Diminui o risco de acidentes;
  • Contribui para uma melhor locomoção dos usuários;
  • Evita elevadores parados e outras instabilidades;
  • Promove conforto;
  • Impacta diretamente na redução de custos, uma vez que as medidas preventivas são mais acessíveis quando comparadas com manutenções corretivas. 

Logo, quando se usa os elevadores com consciência, diminuímos a necessidade de medidas corretivas frequentes – o que impacta diretamente no orçamento do condomínio. 

Conheça alguns cuidados com o elevador

Grande parte dos problemas dos elevadores se dá pela má utilização das pessoas, por isso, existe uma série de coisas que podem ser feitas para preservar a vida útil de um elevador. Veja quais são:

  • Não deixe com que crianças andem sozinhas pelos elevadores;
  • Respeite a carga máxima de peso infirmada no elevador;
  • Não interrompa o fechamento ou abertura das portas;
  • Antes de entrar no elevador, certifique-se de que ele está parado no lugar correto;
  • Não entre no elevador com a luz da cabine apagada.

Cuidado e tecnologia no mesmo lugar!

Por fim, sabemos que administrar um condomínio não é uma tarefa fácil, afinal, existem diversas atividades rotineiras e burocráticas que exigem muita atenção. No entanto, nós estamos aqui para te ajudar com isso!

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