Como aproveitar o verão no condomínio com segurança, especialmente no período de férias? Pensando nisso, preparamos algumas dicas de questões que precisam ser consideradas para garantir que o condomínio esteja preparado para o verão.
Como preparar o condomínio para o verão?
É responsabilidade do condomínio estar adequado para garantir a segurança e benefícios dos condôminos, principalmente diante da crise do coronavírus. Com a chegada do verão e das férias, os condomínios também costumam mudar.
Com um fluxo maior de pessoas – tanto visitantes quanto moradores – o aumento também significa maior utilização das áreas comuns. Famílias e amigos desfrutam ainda mais das áreas, como por exemplo a piscina, espaços gourmet, playground e salão de festas.
A época acende um alerta para questões relacionadas a segurança patrimonial e manutenções, entre outros aspectos que devem ser avaliados logo no início da temporada. Veja, a seguir, alguns exemplos de medidas necessárias:
Segurança
- O condomínio precisa estar seguro para os condôminos, tanto para os que estão em casa quanto para os que estão viajando. Portanto, a atenção deve ser redobrada neste período, especialmente à noite nas entradas de acesso ao prédio;
- Os golpes, nesta época, costumam aumentar muito. Os únicos que devem ter um acesso facilitado são os condôminos. Amigos, parentes e prestadores de serviços devem entrar pela entrada principal e cumprir com as regras de entrada;
- As câmeras de vigilância precisam estar todas funcionando. Se for necessário, planeje uma manutenção no sistema de videomonitoramento;
- Portões, portas e fechaduras devem ser verificadas para identificar falhas;
- A guarita precisa estar arejada para melhorar a condição do porteiro. O ideal é que exista o uso de ventiladores ou ar-condicionado;
- Oriente os condôminos! Sinalize a importância de fechar o registro do gás, água e disjuntores de energia elétrica para evitar vazamentos e outras complicações.
Manutenção
- Não se esqueça: 2020 acabou, mas o coronavírus continua circulando por aí. Os protocolos de segurança precisam estar em dia;
- Já averiguou a inspeção do playground? Com a época de férias, as crianças ocupam mais as áreas de lazer. É importante que uma pessoa habilitada realize a inspeção;
- As piscinas – especialmente – merecem uma atenção especial! A manutenção preventiva nos filtros e equipamentos, por exemplo, aumentam a segurança dos condôminos. Os ralos anti sucção e o botão de pânico devem estar funcionando corretamente;
- Extintores e mangueiras precisam de recarga e revisão. Ou seja, esteja atento a este item;
- As caixas d’água e cisternas precisam passar por uma limpeza. Bombas d’água devem estar funcionando normalmente já que, no verão, são mais comuns problemas de desabastecimento de água;
- A primavera e o verão são os períodos com a maior incidência de raios no país, portanto, verifique o sistema de pára-raios! ;
- Cuidado com a proliferação do Aedes Aegypti! Tenha cuidados especiais com ralos externos e o escoamento adequado da água em lajes, marquises e calhas.
Aluguéis de verão
- Aos condomínios que possuem casas com aluguel de verão, é importante que o síndico tenha um controle ainda maior sobre os apartamentos. Na hora de cadastrar os inquilinos, colete informações como: CPF, RG, placa do veículo e número de pessoas autorizadas a acessar o condomínio. Informações sobre a imobiliária e o corretor responsável pela locação também são viáveis;
- Os elevadores merecem atenção especial, já que são muito mais exigidos na temporada. A superlotação deve ser evitada, especialmente diante da crise do coronavírus. Atenção: crianças menores de 20 anos não devem andar desacompanhadas no elevador.
- Pendure avisos nos murais e elevadores informando quais são as principais normas do regimento interno. Esse é um ótimo exemplo de como garantir o cumprimento de regras por locatários e visitantes.
Já tem uma administradora de confiança?
Por fim, agora que você já sabe quais são os cuidados necessários para cuidar da sua casa em um condomínio, que tal contar com quem realmente entende do assunto?
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